Estimativa do custo do metro quadrado habitacional popular na cidade de Manaus baseado nos principais insumos, usando redes neurais artificiais
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Data
2023-06-12
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Instituto de Tecnologia e Educação Galileo da Amazônia
Resumo
A construção civil é um dos setores mais expressivos na economia, desenvolvimento e empregabilidade no território nacional. É tido como um dos ramos que demonstra a expansão e riqueza de um país, onde a habitação de interesse social é diretamente ligada ao desenvolvimento socioeconômico. Segundo o IBGE, 2020, Manaus possui 653.618 moradias, sendo que 348.618 são classificadas como aglomerados subnormais, ou seja, palafitas e ocupações insalubres e /ou de difícil acesso. Pode-se afirmar que um dos grandes empecilhos para a construção de residências populares a falta de previsibilidade do comportamento dos custos durante a execução da obra. Esse fator é ainda mais acentuado em loteamentos e complexos habitacionais, ou seja, na produção em massa, por conta da quantidade. Visando atenuar esses desafios, foi implementada uma ferramenta, embasada nos conceitos de RNA - Rede Neural Artificial, a qual compila 2 tabelas de custo da construção civil para prever o custo da habitação popular baseada no valor dos principais insumos. Esta Rede busca estimar o custo do metro quadrado da construção da casa popular na cidade de Manaus. Foi utilizado o software MATLAB®, onde foram compilados os dados das tabelas CUB e INCC. Os insumos utilizados foram os constantes no chamado “lote básico”, preconizado pelo CUB. De forma rápida e praticamente sem custos, a ferramenta desenvolvida pode prever o custo do metro quadrado da habitação popular, na cidade de Manaus, a partir da estipulação dos insumos. A RNA conseguiu apresentar correlação bastante forte nas fontes do seu espaço amostral, demonstrando assim que as tabelas, apesar de apresentarem coleta e tratamento de dados diferentes, além de serem elaboradas por institutos distintos, apresentam compatibilidade nos seus bancos de dados, o que se reflete na veracidade e fidedignidade dos dados coletados e tratados. Após a estimativa de diversos índices estatísticos, nota-se claramente que se trata de uma ferramenta que se mostrou eficiente e segura para a estimativa dos custos futuros.
Palavras-chave
Rede Neural, Habitação popular, Insumos, Custo
Citação
FROTA, Arlindo Rubens De Oliveira. Estimativa do custo do metro quadrado habitacional popular na cidade de Manaus baseado nos principais insumos, usando redes neurais artificiais. 2023. 82p. Dissertação (de mestrado em Engenharia, Gestão de Processos, Sistemas e Ambiental) - Instituto de Tecnologia e Educação Galileo da Amazônia (ITEGAM), Manaus, 2023.